據(jù)悉，廣西深化棚戶區(qū)改造融資體制改革，搭建省市融資平臺，引入市場機(jī)制，為棚戶區(qū)改造拓寬資金渠道。

    融資平臺突破瓶頸，省市平臺齊抓共建。2014年，廣西在各市成立市級融資平臺的基礎(chǔ)上，搭建自治區(qū)級融資平臺，各市也及時(shí)調(diào)整改造計(jì)劃和信貸規(guī)模。全區(qū)14個(gè)設(shè)區(qū)市共有198個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目申請開行項(xiàng)目貸款，獲得貸款授信1242億元，批復(fù)放款230億元，授信額度和放款進(jìn)度均在全國前列。其中有10個(gè)城市授信額超過40億元，授信最大的達(dá)225億元。賓陽、陸川、岑溪、桂平、富川等縣市授信均超過9億元以上。

    推進(jìn)“以購代建”方式，以政府牽頭團(tuán)購等形式收儲一定數(shù)量的中小型商品房作為城鎮(zhèn)保障性住房。如南寧、來賓等市通過“以購代建”籌集5000多套商品住房用于棚戶區(qū)改造安置，既有效消化市場上的存量房，又很好地解決群眾的住房保障問題。來賓市興賓區(qū)豆制品廠棚戶區(qū)改造片區(qū)開發(fā)商于2013年在市城區(qū)“唯歡嘉裕城”樓盤一次性采購了336套商品房，永久性安置該廠職工，加快推進(jìn)了豆制品廠片區(qū)的棚戶區(qū)改造工作。

    利用“市場之手”推進(jìn)征收拆遷。南寧市采取征集社會資本投入項(xiàng)目征地拆遷，形成凈地后公開出讓的土地熟化方式推動(dòng)棚戶區(qū)改造工作。目前，該市共通過社會引資完成29個(gè)“三舊” （舊城區(qū)、舊廠房、舊城中村）改造項(xiàng)目投資主體的征集工作，其中已動(dòng)工12個(gè)項(xiàng)目，已完成拆遷房屋面積約70萬平方米，完成投資約80億元。

    有的城市還探索出市場化安置的路子。柳州市在國有企業(yè)棚戶區(qū)改造中，通過土地出讓讓利、舊宅小區(qū)改造零收益等方式，實(shí)現(xiàn)企業(yè)得發(fā)展、政府得環(huán)境、群眾得實(shí)惠的三方共贏。

    記者從會上獲悉，過去一年，全區(qū)各類棚戶區(qū)改造完成10.62萬套（戶），超出完成國家下達(dá)我區(qū)棚戶區(qū)改造目標(biāo)任務(wù)的一倍多，完成投資108.27億元，同比增長190%。2011-2014年，全區(qū)累計(jì)完成棚戶區(qū)改造27.78萬戶，完成投資1080億元，完成全區(qū)“十二五”棚戶區(qū)改造規(guī)劃任務(wù)的137%。

    2015年，廣西棚戶區(qū)改造力爭開工18.13萬套，加上2014年結(jié)轉(zhuǎn)續(xù)建的項(xiàng)目，今年全區(qū)在建的棚戶區(qū)改造將達(dá)29萬套。

    為進(jìn)一步籌措資金，自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長嚴(yán)世明表示，在積極利用國家開發(fā)銀行政策性貸款的同時(shí)，將通過政策傾斜等，引入市場主體參與棚戶區(qū)改造。如棚戶區(qū)改造安置建筑面積達(dá)到規(guī)劃總面積50%以上的，可適當(dāng)調(diào)低公開交易出讓起始價(jià)，具體由各市人民政府確定。在城中村改造中對安置地塊實(shí)行政府“零收益”整村推進(jìn)改造。

    在廣西，社會資本參與棚戶區(qū)改造項(xiàng)目也可爭取中央和自治區(qū)專項(xiàng)補(bǔ)助資金補(bǔ)助。對具有商業(yè)開發(fā)價(jià)值的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，將以社會資本開發(fā)為主，自治區(qū)將依據(jù)中央、自治區(qū)相關(guān)規(guī)定予以一定額度的專項(xiàng)補(bǔ)助。（寧國用）

（材料來源：廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)）