（來源：中房俱樂部）

隨著項目逐步的細化具體化，按照投資估算規(guī)程，可以得到不同精細程度的估算，依據(jù)建設(shè)單位的要求，可在詳細可行性研究階段出具標(biāo)志性的估算報告

概算也叫設(shè)計概算，發(fā)生在初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段。

以初步設(shè)計或施工圖設(shè)計圖紙，概算指標(biāo)、概算定額以及現(xiàn)行的計費標(biāo)準(zhǔn)市場信息等依據(jù)，按照建設(shè)項目設(shè)計概算規(guī)程，逐級（單位工程、單項工程、建設(shè)項目）計算建設(shè)項目建設(shè)總投資。

概算需要具備初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計圖紙，對項目建設(shè)費用計算確定工程造價；編制概算要注意不能漏項、缺項或重復(fù)計算，標(biāo)準(zhǔn)要符合定額或規(guī)范。

結(jié)算也叫竣工結(jié)算，發(fā)生在工程竣工驗收階段，是在建筑安裝施工任務(wù)結(jié)束后，對其實際的工程造價，進行核對與結(jié)清。

結(jié)算一般由工程承包商（施工單位）提交，以招標(biāo)文件選定的計價方式，依據(jù)施工合同，實施過程中的變更簽證等，按照合同規(guī)定、建設(shè)項目結(jié)算規(guī)程以及清單計價規(guī)范，完成的施工過程價款結(jié)算與竣工最后結(jié)清。同時，要匯總、編制建筑安裝工程實際工程造價竣工結(jié)算文件。

工程竣工結(jié)算的計價原則

在采用工程量清單計價的方式下，工程竣工結(jié)算的編制應(yīng)當(dāng)規(guī)定的計價原則：

1、分部分項工程和措施項目中的單價項目，應(yīng)依據(jù)雙方確認的工程量與已標(biāo)價工程量清單的綜合單價計算；

如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認調(diào)整的綜合單價計算。

2、措施項目中的總價項目應(yīng)依據(jù)合同約定的項目和金額計算；

如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認調(diào)整的金額計算，其中安全文明施工費必須按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算。

3、其他項目應(yīng)按下列規(guī)定計價：

(1) 計日工，應(yīng)按發(fā)包人實際簽證確認的事項計算；

(2) 暫估價，應(yīng)由發(fā)承包雙方按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定計算；

(3) 總承包服務(wù)費，應(yīng)依據(jù)合同約定金額計算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認調(diào)整的金額計算；

(4) 施工索賠費用，應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方確認的索賠事項和金額計算；

(5) 現(xiàn)場簽證費用，應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方簽證資料確認的金額計算；

(6) 暫列金額，應(yīng)減去工程價款調(diào)整（包括索賠、現(xiàn)場簽證）金額計算，如有余額歸發(fā)包人。

4、規(guī)費和稅金應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算。規(guī)費中的工程排污費應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納后按實列入。

標(biāo)底是由招標(biāo)人組織專門人員為準(zhǔn)備招標(biāo)的那一部分工程或設(shè)備，或工程和設(shè)備都有而計算出的一個合理的基本價格。它不等于工程（或設(shè)備）的概（預(yù)）算，也不等于合同價格。

標(biāo)底是招標(biāo)單位的絕密資料，不能向任何無關(guān)人員泄露。在建設(shè)工程招投標(biāo)活動中， 標(biāo)底的編制是工程招標(biāo)中重要的環(huán)節(jié)之一，是評標(biāo)、定標(biāo)的重要參考依據(jù)。

國有資金投資的工程建設(shè)項目應(yīng)實行工程量清單招標(biāo)，并應(yīng)編制招標(biāo)控制價。

攔標(biāo)價指招標(biāo)人在招標(biāo)過程中向投標(biāo)人公示的工程項目總價格的最高限制標(biāo)準(zhǔn)，是招標(biāo)人期望的價格，要求投標(biāo)人投標(biāo)報價不能超過它，否則為廢標(biāo)。

標(biāo)底價是招標(biāo)人預(yù)計的價格，它的編制依據(jù)是地方的消耗量定額、網(wǎng)刊的信息價格和地方規(guī)定的取費標(biāo)準(zhǔn)及合理的施工組織設(shè)計。